В какую недвижимость лучше инвестировать Испании или Италии

18.10.2018 11:06

Многие инвесторы задумываются о приобретении недвижимости с целью получения дохода.

Сейчас есть все возможности для реализации таких планов. Существует большой выбор схем, которые могут обеспечить реальный доход от 20% в год. Например купить квартиру в ЮЗАО в Москве есть все шансы получить неплохую прибыль.

Иностранные государства такие как Испания и Италия предоставляют хорошие условия для иностранцев для приобретения недвижимости. Остается только выбрать лучший вариант.

Инвестирование в Испании

Эта страна является очень привлекательной для покупки недвижимости. На это есть несколько причин:

• отличный климат и наличие морских курортов;
• лояльное отношение к иностранным инвесторам, банки могут предоставить ипотеку в размере от 3,6% в год;
• хорошая доходность в курортных городах;
• падение цен на объекты недвижимости в связи с кризисом.

Для инвестирования в Испании существует две возможности. Приобрести квартиру в столице и сдавать ее на долгосрочную аренду или присмотреться с недвижимости в курортных городах с целью сдачи в краткосрочную аренду. При этом необходимо учитывать, что сдавать недвижимость посуточно можно только с получения одобрения налоговой инспекции и после оформления специального разрешения.

Для инвесторов в Испании предусмотрен дополнительный бонус - виза с правом посещения страны в течение 180 дней в год. При выборе недвижимости для покупки, лучше обращаться в проверенное агентство недвижимости. Рынок недвижимости в этой стране очень динамичный с наличием как добросовестных риэлторов так и откровенных мошенников.

Инвестиции в Италии

Италия также является отличной возможностью заработать на недвижимости. Купить квартиру в этой стране возможно также иностранцам. Многие инвесторы выбирают это направление по следующим причинам:

• спрос на недвижимость всегда стабилен;
• высокий доход и стабильная ликвидность;
• невысокие цены;
• благоприятное отношение к иностранным инвесторам;
• наличие визовых преимуществ.

Кроме всего перечисленного Италия является страной, куда устремляется большой поток туристов ежегодно. Это место богато на достопримечательности. Италия является лидером по наличию исторических и культурных памятников. Кроме обычной схемы покупки квартиры с последующей ее сдачей, в Италии возможен вариант приобретения коммерческой недвижимости. К такому типу недвижимости относятся отели в туристической зоне. Доходность от такой сделки на 5-10% выше, чем от приобретения жилья. Но в Италии обязательно нужно изучать район, в котором планируется приобретение недвижимости. На всей территории страны цены зависят от туристической активности.