Требования банка к заемщику при оформлении социальной ипотеки

11.01.2019 20:10

Термин ипотека подразумевает кредит на жилье. Оформить этот вид банковского займа может подавляющее большинство граждан.

Но для такой категории заемщиков, которые являются молодой семьей, есть три вида ипотеки:

• государственная;
• коммерческая;
• социальная.

Оформить кредит на государственную ипотеку молодой семье возможно лишь в том случае, если они нуждаются в увеличении жилплощади. Для этого они должны представить документ, подтверждающий, что жилая площадь не соответствует установленной норме, то есть меньше 18 квадратов жилплощади на человека той квартиры, в которой они проживают на текущий момент. Если решение будет принято в пользу молодой семьи, то ее ставят на очередь. По мере того, как она подойдет, семье будет выделена денежная сумма, за счет которой можно будет:

• купить квартиру или построить дом;
• она может стать первоначальным взносом по ипотеке;

Коммерческая ипотека – это возможность получения кредита в банке на льготных условиях. К ним относятся:

• снижение процентной ставки;
• увеличение срока кредита;
• снижение первоначального взноса;
• возможность «кредитных каникул» в связи с рождением ребенка;

Социальная ипотека совмещает в себе два предыдущих вида кредитования. Она предназначена для тех категорий молодых семей, которые не имеют возможности получить государственную ипотеку и нет возможности получения потребительского кредита. Кредитование такого плана подойдет для таких категорий граждан как работники бюджета, малоимущие, сироты.

Требования к заемщику

Первое, на что следует обратить внимание – это то, что социальная ипотека доступна только тем гражданам, брак которых официально зарегистрирован. Но в отдельных случаях, банк готов рассмотреть заявление о займе и от представителя неполной семьи. Отдельные банки имеют возможность предоставления своему заемщику взять кредит под залог квартиры.

При оформлении кредита возраст одного из членов молодой семьи должен быть до 35 лет. То же самое относится и к неполным семьям. Наряду с этими ограничениями существует еще ряд других требований:

• выплата первоначального взноса, что составляет от 10 до 20% от общей стоимости жилья;
• постоянное место работы и стабильная заработная плата.

Социальный кредит может оформить как молодая семья с ребенком или без него. В последнем случае меняется лишь процентная ставка, для бездетной пары она будет немного выше. Если рождение ребенка припадает на период выплаты кредита, то некоторые банки разрешают погашать только проценты по кредитной ставке, без погашения тела кредита, до исполнения ребенку трех лет.