Строительный паспорт: зачем нужен и как получить

08.03.2020 13:27

altВозведение постоянных сооружений требует оформления строительного паспорта. Это целый пакет документов определяющих условия участка, и зданий, предполагающихся здесь построить.

Чтобы облегчить, ускорить процедуру, можно заказать и получить строительный паспорт на stroy17.com.ua/2020/02/14/poluchenie-stroitelnogo-pasporta/.

Необходимость паспорта

Набор документов содержит требования по архитектурным, технологическим, инженерным условиям для строительства, реконструкции сооружений. Он выполняет роль упрощенного варианта проекта сооружений и территории, на которой будет вестись возведение.

Документ станет основанием для строительства частного дома, где количество этажей не превышает двух, общая площадь меньше 300 кв. метров. Эти нормы не учитывают мансардный этаж и его периметр.

Получив строительный паспорт, владелец будущего дома заполняет уведомление о начале строительства, отправляет его в архитектурно-строительный комитет (ГАСК). Таким образом упрощается вся процедура, когда вместо проекта сооружения получают паспорт, не нужна декларация о строительстве, ее заменяет уведомление.

Кроме дома площадью меньше 300 кв. метров, строительный паспорт подойдет при возведении гаражей, дачных домиков, хозяйственных построек. Все эти здания должны быть капитальными, временным сооружениям строительный паспорт не нужен.

Процедура получения

Обязанность получения документа ложится на владельца дома. Нужно собрать пакет бумаг, куда войдут:

  1. Заявление на выдачу строительного паспорта, заполненного в произвольной форме.
  2. Копия акта собственности или аренды земли. Документ заверяется у нотариуса.
  3. Заверенное нотариально письменное разрешение совладельцев участка, если таковые имеются.
  4. План застройки, где указано размещение всех объектов, расположение фасадов, топографическая карта, схема подведения коммуникаций.
  5. Технические условия подключения к водопроводу, канализации, газу, электросетям.

Документы передаются в ГАСК местного органа власти, который в течение 10 дней должен принять решение, информировать владельца.

Технические условия согласуются, оформляются в виде документов в территориальных организациях соответствующих ведомств или компаний.

Если все документы правильно оформлены, то главный архитектор района их подписывает, застройщик получает на руки строительный паспорт, может начинать работы по возведению. Строительство до оформления документов будет считаться незаконным.