Квартиры в новостройке: разновидности, преимущества и критерии приобретения

24.12.2017 13:32

Новостройки подразделяются на несколько типов. Есть несколько преимуществ приобретения квартиры в новостройке. При выборе стоит учесть ряд важных факторов.

Классификация новостроек

Есть несколько вариантов:

1. Квартира в панельном доме – здание строится из панелей. Жилье возводится быстро и недорого. Они имеют большую популярность на рынке. Но у этого варианта есть ряд недостатков: панельный дом не будет «дышать». У него плохая звукоизоляция. С улицы в квартиру проникнут громкие звуки. Будет слышно, как ругаются соседи за стеной. Высота потолка будет ограниченной, не выше 2,75 метра. Будет затруднительно перепланировать квартиру.
2. Недвижимость в блочно-каркасном доме – несущий элемент здания – это каркас. Его облицовывают блоками или кирпичами. Потолки в квартире будут высокими, а стены пропустят воздух. Можно создать практически любую перепланировку. Но стоят квартиры в такой новостройке довольно дорого.
3. Монолитный вариант – при возведении дома сначала обустраивают опалубку. В нее заливают цементный раствор. Такое строение со временем не осядет и не потрескается. Квартира чаще всего просторная, есть возможность создать определенный проект. Но стоимость недвижимости в монолитной новостройке стоит дорого.

Можно присмотреть подходящую недвижимость в Черкассах на cherkassyi.mesto.ua.

Достоинства покупки квартиры в новостройке

Есть несколько положительных качеств:

• недвижимость с юридической стороны будет чистой;
• в новостройке прокладываются только новые коммуникации и трубопроводы, которое долгое время не придется ремонтировать;
• новостройки строятся в районах с развитой инфраструктурой;
• их возводят чаще всего в спальных районах, вдали от заводов или магистралей;
• квартира в новостройке будет стоить дешевле, чем на вторичном рынке.

Особенности приобретения квартиры

Есть несколько важных критериев, на которые стоит обратить внимание:

1. Предпочтение стоит отдавать второму или третьему типу новостройки. Квартиры в них будут просторные с высокими потолками, есть возможность перепланировать пространство на свой вкус.
2. Квартиру необходимо присматривать, ориентируясь в первую очередь на ее цену.
3. После определения со стоимостью, необходимо проверить надежность и репутацию застройщика.
4. Выбрать способ приобретения квартиры: в кредит, рассрочку или за наличный расчет.
5. При выборе новостройки нужно обращать внимание на ее месторасположение.
6. Самый оптимальный этаж для приобретения квартиры 2-3 этаж.

Квартира в новостройке – это оптимальный вариант для молодой семьи. Ее можно приобрести при помощи ипотечного кредита.