07.01.2020 23:01
По закону, легально вести бизнес в жилом помещении нельзя. если у гражданина есть квартира помимо той, в которой он проживает, проблему можно решить путём её перевода в нежилой фонд.
Получить помещение для ведения бизнеса — основная цель процедуры. В Украине, чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое, нужно убедиться, что квартира соответствует определённым критериям.
В статье №7 ЖКУ содержится положение, согласно которому можно перевести в нежилой фонд квартиру, непригодную для полноценного проживания. Подобные операции с помещениями, находящимися в нормальном состоянии, разрешаются только в порядке исключения. На практике процедуру можно осуществить. Порядок перевода одинаковый для ведомственного и государственного фондов, а также для частных домов.
Особенности процедуры могут отличаться в разных регионах, так как органы местной власти вправе устанавливать особые правила.
Из жилого фонда в нежилой могут быть переведены квартиры, расположенные в многоквартирных домах, или части частных объектов, при условии, что они удовлетворяют следующим условиям:
Стоит отказаться от идеи перевода объекта в нежилой фонд, если планируется разместить следующие виды бизнеса:
Всё перечисленное (не ограничиваясь) должно находиться за пределами жилых комплексов.
Собственнику жилья, желающему перевести его в нежилой фонд, необходимо подать заявление в ЦПАУ. Уполномоченный орган рассмотрит его и примет решение. Помимо заявления, нужно предоставить следующее:
Если нужны дополнительные действия, об этом сообщат сотрудники ЦПАУ.