Как осуществляется реконструкция домов: перечень основных правил

27.06.2021 21:42

Каждый застройщик ответственно подходит к этапу реконструкции дома. Здесь главное не ошибиться, так как будут утеряны и время и деньги.

Причины для реконструкции дома

Прежде чем приступить к реконструкции дома необходимо сделать следующее:

• самостоятельно или с помощью профессионалов разработать план работ;
• прикинуть смету и рассчитать стоимость работ;
• определиться будут ли работы выполнены самостоятельно или с помощью строительной бригады;
• заложить в смету расходы на строительную бригаду;
• определиться снести дом или реконструировать его.

После этого можно приступать непосредственно к работе по реконструкции дома.

Этапы реконструкции

В первую очередь необходимо получить официальное разрешение в исполкоме на проведение подобных работ.

Для того, чтобы решение в исполкоме было положительным предоставляется пакет документов:

• письменное согласие на процедуру всех жильцов дома;
• план для застройки;
• проект по изменению строения;
• технический акт осмотра, в котором подробно описываются проблемы нынешнего строения.

За получение разрешения не нужно платить, у него срока годности.

К этапам реконструкции относится:

1. Усиление фундамента.
2. Работа над стенами.
3. Достройка строения (при необходимости).
4. Кровельные работы.
5. Наружная отделка строения.
6. Инженерные коммуникации и отделка.

Работы по реконструкции дома

Если жилой дом не превышает 10 метров, то владелец может самостоятельно заняться процессом реконструкции или заключить договор подряда на выполнение работ со специализированной бригадой. Выгоды работ с подрядчиками:

• выполняется реконструкция разной степени сложности;
• учитываются все особенности предоставленного объекта;
• углубленное знание по расширению и усилению строений;
• учитываются все пожарные и санитарные нормы.

Самовольная реконструкция

К самовольной реконструкции относятся пристройки, переделка стен или их полный снос без разрешения соответствующих органов. Для хозяина, который не соблюдал правила будут применены штрафные санкции или его заставят вернуть объект к прежнему состоянию. В первую очередь необходимо зарегистрировать объект в реестре для того, чтобы в дальнейшем с юридической точки зрения не было претензий.