Проект перепланировки

17.04.2017 23:38

Достаточно часто жители типовых квартир задаются вопросом перепланировки. Это может быть вызвано тем, что стандартные строения не отвечают требованиям вашего комфорта или же малогабаритная квартира нуждается в улучшении и хотя бы минимальном расширении. Освежить квартиру и улучшить ее визуально можно с помощью косметического ремонта, но это никак не решит проблемы вашего жилья кардинально.

Сделать жилье качественно другим, отвечающим всем запросам, можно только с помощью перепланировки квартиры. Сделать это технически вполне возможно, а вот юридически – не всегда.

Для того чтобы осуществить перепланировку, нужно для начала составить план и выяснить, можно ли проводить какие-то конкретные работы. Любое изменение в плане квартиры должно быть документально согласовано, даже если изменения вам кажутся незначительными. Для этого нужно собрать все требуемые документы и получить разрешение специальных служб.

Прежде всего, нужно осуществить проект перепланировки – это должен быть план или эскиз, в зависимости от сложности работ. Эскиз уместен только в том случае, когда строительные работы не требуют инженерных расчетов, а также не создают опасных условий для жильцов вашей квартиры и примыкающих к ней квартир, и не могут ухудшить условия этих помещений. Такими работами считаются расширение дверных проемов, если это не несущая стена, установка всевозможных перегородок.

Если вы задумали более сложные изменения, то нужно обращаться в проектную организацию за помощью. Они составят проект перепланировки, который будет вашим главным документом по этим работам. Фирма обязательно должна иметь лицензию жилищной инспекции, иначе проект не будет иметь силу и вам его не утвердят.

В тех случаях, когда строительные работы будут затрагивать несущие стены, за проектом нужно обращаться непосредственно в ту организацию, которая является разработчиком и автором домов вашей конструкции.

Нередки случаи, когда проект перепланировки требует письменного согласия заинтересованных сторон. К примеру, это банк, который выдал вам ипотеку на квартиру, если вы ее еще не выплатили. По сути, собственником квартиры является он. Также если вы хотите изменить планировку в коммунальной квартире, придется получить разрешение всех жильцов, соседей.

Собрав все необходимые документы, вы получите разрешение на перепланировку от жилищной инспекции. Только после этого можно приступать к работе.