Каких правил необходимо придерживаться в процессе покупки квартиры в Украине

13.01.2021 14:12

altПриобретение недвижимости – достаточно сложный процесс, предполагающий переоформление квартиры от предыдущего собственника на нового.

Основной инструмент передачи права владения является договор купли-продажи, который должен соответствовать всем правилам и нормам, установленным на законодательном уровне.

Этапы

Покупая квартиру в агентстве недвижимости в Днепре необходимо придерживаться следующих этапов:

  1. Проверить жилплощадь и собственника. Прежде чем приобретать квартиру важно удостовериться, что она не находится под арестом, не заложена, а вся документация в полном порядке.
  2. Подписать предварительное согласие, которое в дальнейшем будет гарантировать выполнение всех обязательств со стороны предшествующего собственника квартиры, а покупатель, таким образом, подтвердит, что он точно купит недвижимость.
  3. Подготовить документацию и дождаться подготовки документов от владельца квартиры. Важно собрать все бумаги, необходимые для проведения сделки и предоставить их нотариусу.
  4. Заключить договор, согласно которому недвижимость будет считаться собственностью покупателя.
  5. Перевести продавцу денежные средства. Данный процесс можно выполнить и перед подписанием договора (следует обратить внимание на пункт, прописанный в договоре).
  6. Оплатить услуги нотариуса. Как правило, данная услуга оплачивается 50/50 (покупатель и продавец).

Правила

Покупка квартиры предполагает соблюдение основных правил процесса и подписания договора купли-продажи:

  1. Во время заключения сделки, важно чтобы присутствовали все лица, обязательно те, которые участвуют в сделке.
  2. Перед покупкой необходимо ознакомиться с оригиналами документов на квартиру, со всеми паспортами, идентификационными кодами и свидетельством о браке или разводе.
  3. Перед сделкой важно предварительно сверить реквизиты продавца с предложенными документами (паспортом и идентификационным кодом).
  4. Заключить предварительный договор, свидетельствующий об обязательном проведении сделки.
  5. Указать точный срок, за который будет осуществлена сделка.
  6. Уточнить место, где будет подписываться договор.
  7. Установить сумму основного договора.
  8. Установить обязанности каждой стороны.
  9. Когда все условия будут согласованы, необходимо подписать каждую страницу.

Также важно следить, чтобы в договоре все было подписано, а также были указаны намерения каждой стороны.