Экспертиза проекта строительства: правила и этапы проведения

18.07.2020 15:28

Деятельность экспертов направлена на оценивание качества решений, принятых инженерами при проектировании объекта. Они их сопоставляют с исходным техническим заданием, руководствуясь нормативами со стандартами.

В соответствии с действующими законами допускается привлекать государственных специалистов или заказать экспертизу строительства здесь негосударственную. Вне зависимости от близости к государству процедура должна производиться одинаково с учетом нижеследующих требований.

Правила общие

Мероприятия должны выполняться исключительно на основе договорных отношений. С этой целью заинтересованному лицу необходимо лично либо посредством законного представителя обратиться в лицензированную организацию. Ему нужно просить об экспертном сопровождении возведения недвижимости, итогов инженерных изысканий. При этом требуется предоставлять исчерпывающий комплект официальных бумаг.

Компания, занимающаяся экспертизами, обязана безвозмездно подробно разъяснять любые тонкости, относящиеся к проведению запрашиваемых работ. Она также должна обеспечивать сохранность документации, переданной заказчиком. Ее персонал не имеет права разглашать конфиденциальную информацию, включая проектные решения, которые стали известны в процессе осуществления запрошенных клиентом действий. Исключение составляют документы, направляемые согласно требованиям законов в уполномоченные инстанции либо учреждения.

Фирма, проводящая экспертизу, не должна принимать участия в проектировании и исследованиях. Иначе она утратит независимость, результаты ее деятельности будут поставлены под сомнение во время судебных тяжб.

Правила специфические

После получения заявки с необходимым набором техдокументации эксперты должны за три рабочих дня проверить его. В некоторых случаях допускается продлевать данный срок втрое, чтоб надлежащим образом предварительно перепроверить сведения об объекте с заданием для инженеров, исполнителях с заявителем, застройщике, просмотреть смету с проектом, ведомость объемов работ, перечисленных в сметных вычислениях.

В обозначенный период должен быть подготовлен контракт, который передается заявителю для ознакомления, подписания. В нем в обязательном порядке фиксируется размер платы с детальным расписыванием составляющих. При обнаружении факторов, препятствующих выполнению экспертизы, должен быть выслан мотивированный отказ.

Проверка, длящаяся до 42 рабочих дней, должна включать дотошное изучение расчетов, использованных проектировщиками методик. Анализ должен основываться на утвержденных нормах, общегосударственных расценках.