Особливості вибору квартири від забудовника

10.02.2026 08:15

Одним із найкращих варіантів придбання квартири у власність вважається купівля новобудови.

Такий вид нерухомості має цілу низку безперечних переваг, є надійним способом вкладення грошей. Важливо лише правильно вибрати компанію. Однією з них є забудовник БМК Атлант Полтава.

Правила вибору

Головною умовою успішної покупки є надійність забудовника. Необхідно перевірити три обов'язкові елементи:

1. Наявність чинної ліцензії на будівництво, реєстрацію проекту в реєстрі та використання рахунків ескроу.
2. Вивчіть завершені об'єкти компанії — особисто відвідайте будинки, поговоріть з мешканцями про якість комунікацій, шумоізоляцію та роботу керуючої компанії.
3. Уникайте забудовників із судовими позовами щодо банкрутства або призупиненими проектами.
4. Важливо перевірити проектну декларацію: у ній мають бути зазначені точні терміни здачі, характеристики будматеріалів та інженерних систем.
5. Відсутність цих даних — привід відмовитися від угоди.

Усі зазначеним умовам відповідають квартира від забудовника Полтава.

Особливу увагу приділіть етапу будівництва. Квартири на стадії котловану дешевші на 20–25%, але несуть максимальні ризики затримки здачі. Оптимальний баланс - купівля при досягненні «нульового циклу» (готовий фундамент) або зведенні 3-5 поверхів: ціна ще вигідна, а факт початку будівництва підтверджує платоспроможність забудовника. Перевірте наявність дозволу на будівництво - без нього будинок не буде введено в експлуатацію, а ваші гроші виявляться заблокованими.

Поради

При виборі квартири в новобудові враховуйте не тільки площу та планування, та й технічні характеристики. Переважними є монолітно-цегляні або панельні будинки з товщиною стін від 30 см — вони забезпечують кращу шумоізоляцію. Уникайте квартир над вбудованими приміщеннями (магазини, офіси) – можливі шум та вібрації. Перевірте розташування вентиляційних шахт та сміттєпроводу: близькість до вікон знижує комфорт проживання. Для сімей з дітьми оптимальні середні поверхи (5–12) — безпечніші за нижні і комфортніші за верхні при можливих перебоях з водопостачанням.

Перед підписанням ДДУ (договору пайової участі) вивчіть додатки: у них мають бути прописані точні розміри кімнат, висота стель, тип скління та перелік робіт з обробки (якщо заявлено «ремонт під ключ»).

Уточніть термін передання квартири. Грамотний вибір квартири у забудовника потребує уваги деталей, але винагороджується сучасним житлом за вигідною ціною.